Podatek od nieruchomości FBP/1

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

FBP/1

Wymagane dokumenty:

1. Osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej:

 – deklaracja DN-1 + załączniki (ZDN-1, ZDN-2).

2. Osoby fizyczne:

– informacja  IN-1 + załączniki( ZIN-1, ZIN-2, ZIN-3).

3. Akt notarialny lub inny dokument poświadczający tytuł prawny do nieruchomości

 (w przypadku zmiany stany faktycznego).

Formularze do pobrania:

Aktualne wzory informacji i deklaracji podatkowych  wraz z załącznikami obowiązujące dla zdarzeń od 1.07.2019 r. znajdują się na stronie https://www.podatki.gov.pl/podatki-i-oplaty-lokalne/formularze/

Opłaty:

Złożenie dokumentów nie podlega opłacie.

W przypadku działania przez pełnomocnika konieczne jest uiszczenie opłaty skarbowej od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii w kwocie 17,00 zł.

Stawki podatku od nieruchomości obowiązujące na terenie gminy, określa w drodze uchwały Rada Miejska w Szczawnicy.

Link

Miejsce załatwiania spraw:

Referat Finansowo – Budżetowy i Podatków
Urząd Miasta i Gminy Szczawnica

ul. Szalaya 103

34-460 Szczawnica
pokój nr 007 (Parter)
tel.: 18 262 22 03  wew. 15 – podatek od osób fizycznych

                                         16 – podatek od osób prawnych

Podstawa prawna:

1. Ustawa z 12 stycznia  1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

2. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa.

3. Uchwała Rady Miejskiej w Szczawnicy w sprawie określenia stawek podatku od

    nieruchomości.

Forma załatwienia sprawy:

Złożenie deklaracji lub wydanie decyzji ustalającej (określającej) wysokość zobowiązania podatkowego.

Termin załatwienia sprawy:

Załatwienie sprawy wymagającej przeprowadzenia postępowania dowodowego powinno nastąpić bez zbędnej zwłoki, jednak nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej – nie później niż w ciągu 2 miesięcy od dnia wszczęcia postępowania, chyba że przepisy ustawy stanowią inaczej.

Niezwłocznie powinny być załatwiane sprawy, które mogą być rozpatrzone na podstawie dowodów przedstawianych przez stronę łącznie z żądaniem wszczęcia postępowania lub na podstawie faktów powszechnie znanych i dowodów znanych z urzędu organowi prowadzącemu postępowanie.

Tryb odwoławczy:

W przypadku wydania decyzji w sprawie, stronie przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji, za pośrednictwem Burmistrza Miasta  i Gminy Szczawnica.

Uwagi:

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

1) grunty,

2) budynki lub ich części

3) budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Podstawa opodatkowania:

 a) dla gruntów – powierzchnia,

 b) dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa,

  Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle

  od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeżeli

  wysokość jest mniejsza niż 1 m, powierzchnię tę pomija się.

c) dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej- wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.

OSOBY FIZYCZNE są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na formularzu według ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości lub od dnia zaistnienia zdarzenia.

Podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala się w drodze decyzji podatkowej i płatny jest w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego w terminach : do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego.

OSOBY PRAWNE, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe obowiązane są:

1) składać, w terminie do dnia 31 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru. a jeżeli obowiązek powstał po tym dniu — w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku,

2) odpowiednio skorygować deklaracje w razie zaistnienia zmian mających wpływ na wysokość zobowiązania w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia,

3) wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości - bez wezwania - w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia.

Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na  opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie.

Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.

Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.

Obowiązek składania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień.

Zwolnienia i ulgi podatkowe w podatku od nieruchomości określa art. 7  ustawy o opłatach i podatkach lokalnych.